1585 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073939502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623600
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
58227073939502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 703 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 873 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 572 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 863 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 511 047 $ Poids 69 % |
| 4 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 714 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 531 389 $ Poids 60 % |
| 5 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 481 030 $ Poids 57 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 673 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 565 267 $ Poids 56 % |
| 7 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 692 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 599 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 402 $ Poids 49 % |
| 9 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 267 $ Poids 48 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 604 982 $ Poids 47 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 265 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 510 095 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.