1820 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
739 000 $
Autre · 449 $/m² · 1 645 m² · constr. 1953 · terrain 4 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 645 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,7 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 430 400 $
Rôle antérieur 1 889 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073941057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623622
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 100 $
Valeur bâtiment
1 487 300 $
Rôle antérieur
1 889 000 $
ID provincial
58227073941057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, avenue Auguste, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 33 % |
| 2 | 2283, avenue Auguste, Brossard 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, croissant de Parklane, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 21 % |
| 4 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 19 % |
| 5 | 209, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 413, Place De Chaumont, Saint-Lambert 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 226, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 18 % |
| 8 | 225, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 18 % |
| 9 | 218, rue de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 292 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, Place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 18 % |
| 11 | 269, boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 16 % |
| 12 | 1838, Avenue Victoria, Longueuil 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.