1826 Rue RÉGENT · Longueuil
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073941201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623624
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
58227073941201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 596 928 $ Poids 44 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 551 938 $ Poids 43 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 727 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 360 $ Poids 38 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 608 961 $ Poids 35 % |
| 6 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 592 931 $ Poids 35 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 693 960 $ Poids 33 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 662 618 $ Poids 33 % |
| 9 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 531 027 $ Poids 32 % |
| 10 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 668 264 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 652 068 $ Poids 31 % |
| 12 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +16 968 $ | 494 050 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.