1816-1820 Rue RÉGENT · Longueuil
Valeur estimée
1 198 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 223,2 m² · constr. 2021 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 000 $
Rôle antérieur 732 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073941322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623625
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
58227073941322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 875 668 $ Poids 41 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 490 189 $ Poids 24 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 233 732 $ Poids 19 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 233 732 $ Poids 19 % |
| 5 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 167 $ Poids 15 % |
| 6 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +161 582 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 033 847 $ Poids 14 % |
| 7 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 766 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 980 266 $ Poids 14 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 249 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 212 126 $ Poids 13 % |
| 9 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 927 875 $ Poids 12 % |
| 10 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 182 034 $ Poids 12 % |
| 11 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 218 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +144 032 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 468 037 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.