1815 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 110,6 m² · constr. 2012 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073941510900011815
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713719
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
58227073941510900011815
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
573 300 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 229 $ Poids 37 % |
| 2 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 793 $ Poids 37 % |
| 3 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 532 $ Poids 37 % |
| 4 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 782 111 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 819 437 $ Poids 36 % |
| 6 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 500 003 $ Poids 35 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 389 $ Poids 34 % |
| 8 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 756 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 744 679 $ Poids 31 % |
| 10 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 684 510 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 433 $ Poids 30 % |
| 12 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 645 424 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.