1795 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 83,4 m² · constr. 1953 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073941833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
58227073941833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 473 155 $ Poids 51 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 614 994 $ Poids 39 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 432 593 $ Poids 33 % |
| 4 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 443 539 $ Poids 32 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 533 717 $ Poids 32 % |
| 6 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 504 700 $ Poids 31 % |
| 7 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 442 $ Poids 30 % |
| 8 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 686 915 $ Poids 30 % |
| 9 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −46 436 $ | 482 010 $ Poids 29 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 489 083 $ Poids 29 % |
| 11 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 277 $ Poids 29 % |
| 12 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 565 164 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.