1773-1777 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 191,8 m² · constr. 2018 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 707 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073942175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726722
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
58227073942175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 816 684 $ Poids 43 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 812 $ Poids 42 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 949 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 691 075 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 993 404 $ Poids 28 % |
| 5 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 471 807 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 855 547 $ Poids 27 % |
| 7 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 953 $ Poids 26 % |
| 8 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +82 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 952 $ Poids 26 % |
| 9 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 838 844 $ Poids 20 % |
| 10 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 900 330 $ Poids 19 % |
| 11 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +60 678 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 853 799 $ Poids 18 % |
| 12 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +78 655 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 899 761 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.