1790 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
773 500 $
Autre · 2 093 $/m² · 369,6 m² · constr. 1957 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 343 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073942331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623640
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
58227073942331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −72 598 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 161 303 $ Poids 16 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +228 173 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 591 099 $ Poids 16 % |
| 3 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +173 414 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 692 187 $ Poids 15 % |
| 4 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 343 438 $ Poids 15 % |
| 5 | 636-638, rue Laurie, Longueuil 2025-10-20 · 981 m · Vendu 873 100 $ (3 357 $/m²) 260,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 903 $ · Ajust. superficie +183 784 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 1 098 498 $ Poids 13 % |
| 6 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +240 616 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 311 624 $ Poids 11 % |
| 7 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +174 394 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 954 539 $ Poids 6 % |
| 8 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 389 $ Poids 5 % |
| 9 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +184 804 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 983 808 $ Poids 5 % |
| 10 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 210 499 $ Poids 5 % |
| 11 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 145 296 $ Poids 5 % |
| 12 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 204 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 593 392 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.