1751 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 88,2 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073942568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623645
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
58227073942568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 313 482 $ Poids 48 % |
| 2 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 956 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 099 $ Poids 40 % |
| 3 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 504 954 $ Poids 39 % |
| 4 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 112 540 $ Poids 36 % |
| 5 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 974 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 341 $ Poids 35 % |
| 6 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 465 475 $ Poids 35 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 956 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 977 $ Poids 35 % |
| 8 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 569 821 $ Poids 33 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 489 $ Poids 33 % |
| 10 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 659 096 $ Poids 32 % |
| 11 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 464 469 $ Poids 32 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 525 058 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.