1764-1766 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 72,7 m² · constr. 1952 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073942613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623646
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
58227073942613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +490 $ | 97 825 $ Poids 57 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 440 566 $ Poids 39 % |
| 3 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 639 763 $ Poids 32 % |
| 4 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 540 591 $ Poids 30 % |
| 5 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 418 539 $ Poids 25 % |
| 6 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 471 896 $ Poids 23 % |
| 7 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 532 132 $ Poids 21 % |
| 8 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 146 $ Poids 20 % |
| 9 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −51 929 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 571 474 $ Poids 20 % |
| 10 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 493 500 $ Poids 18 % |
| 11 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 432 510 $ Poids 17 % |
| 12 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 471 355 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.