1736 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073943117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623654
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
58227073943117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
601 522 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 180 576 $ Poids 61 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 765 280 $ Poids 53 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 518 677 $ Poids 49 % |
| 5 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 714 384 $ Poids 48 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 764 247 $ Poids 47 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 727 113 $ Poids 47 % |
| 8 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 438 375 $ Poids 45 % |
| 9 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 632 740 $ Poids 45 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 609 373 $ Poids 44 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 622 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 532 322 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.