1742-1752 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
1 218 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 310,1 m² · constr. 1966 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 687 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073943481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623660
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
774 300 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
58227073943481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +80 925 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 443 850 $ Poids 33 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +114 144 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 185 152 $ Poids 27 % |
| 3 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 541 117 $ Poids 22 % |
| 4 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 531 363 $ Poids 12 % |
| 5 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 857 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +124 074 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 204 406 $ Poids 11 % |
| 6 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +97 725 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 080 300 $ Poids 7 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 992 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 299 492 $ Poids 7 % |
| 8 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +68 079 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 254 567 $ Poids 7 % |
| 9 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +113 456 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 222 277 $ Poids 6 % |
| 10 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 1 554 150 $ Poids 5 % |
| 11 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +101 304 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 406 510 $ Poids 5 % |
| 12 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −84 960 $ | 2 138 482 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.