1713-1717 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 214 m² · constr. 1984 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 580 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073943527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623661
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
58227073943527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 961 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −51 963 $ | 824 446 $ Poids 66 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 962 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 944 $ Poids 59 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 854 661 $ Poids 35 % |
| 4 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 792 047 $ Poids 28 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +78 923 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 924 086 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 040 269 $ Poids 24 % |
| 7 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +65 841 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 726 901 $ Poids 24 % |
| 8 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −90 125 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 980 883 $ Poids 22 % |
| 9 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +79 036 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 899 743 $ Poids 15 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −61 994 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 019 137 $ Poids 14 % |
| 11 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 910 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −68 552 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 031 680 $ Poids 14 % |
| 12 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 431 178 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.