1737 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 89,9 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073943730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623664
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
58227073943730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 668 $ Poids 50 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 368 632 $ Poids 48 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 977 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +9 271 $ | 168 752 $ Poids 44 % |
| 4 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 995 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 718 494 $ Poids 39 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 977 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 605 368 $ Poids 38 % |
| 6 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 496 831 $ Poids 38 % |
| 7 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 534 795 $ Poids 36 % |
| 8 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 605 270 $ Poids 35 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 818 $ Poids 35 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −52 206 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 715 019 $ Poids 34 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 560 461 $ Poids 33 % |
| 12 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 495 563 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.