3700-3702 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 123,4 m² · constr. 1993 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073943922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623666
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
58227073943922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 153 $ Poids 50 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 365 $ Poids 45 % |
| 3 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 688 291 $ Poids 42 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 203 566 $ Poids 42 % |
| 5 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 675 714 $ Poids 41 % |
| 6 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 576 $ Poids 40 % |
| 7 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 870 451 $ Poids 39 % |
| 8 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +63 355 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 856 245 $ Poids 37 % |
| 9 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 65 395 $ Poids 36 % |
| 10 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 723 064 $ Poids 36 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 148 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.