1692-1696 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 193,1 m² · constr. 1964 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 448 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073944378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623672
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
58227073944378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 746 502 $ Poids 54 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 419 $ Poids 40 % |
| 3 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 982 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 870 738 $ Poids 34 % |
| 5 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 273 $ Poids 33 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 740 901 $ Poids 33 % |
| 7 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 912 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 793 740 $ Poids 31 % |
| 8 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +88 549 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 813 192 $ Poids 29 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +75 291 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 632 $ Poids 26 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 805 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 613 500 $ Poids 22 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 805 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 613 500 $ Poids 22 % |
| 12 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 779 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.