1702-1706 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
1 164 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 239,4 m² · constr. 2020 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 700 $
Rôle antérieur 880 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073944682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623679
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
984 300 $
Rôle antérieur
880 500 $
ID provincial
58227073944682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
600 022 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 989 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 843 $ Poids 54 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 991 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 1 015 640 $ Poids 50 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 198 373 $ Poids 36 % |
| 4 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −94 041 $ · Ajust. âge −27 460 $ | 1 378 724 $ Poids 24 % |
| 5 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 893 915 $ Poids 23 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +77 205 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 906 099 $ Poids 22 % |
| 7 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 943 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 261 693 $ Poids 20 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 065 724 $ Poids 20 % |
| 9 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 504 477 $ Poids 18 % |
| 10 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +78 530 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 093 889 $ Poids 16 % |
| 11 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 965 $ Poids 12 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 965 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.