1696 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 69,1 m² · constr. 1946 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073944803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623682
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
58227073944803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 92 492 $ Poids 45 % |
| 2 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 790 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 459 031 $ Poids 37 % |
| 3 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 416 716 $ Poids 25 % |
| 4 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 606 625 $ Poids 24 % |
| 5 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 513 623 $ Poids 24 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 396 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 503 149 $ Poids 16 % |
| 8 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 186 $ Poids 14 % |
| 9 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 447 889 $ Poids 13 % |
| 10 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 459 097 $ Poids 13 % |
| 11 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 883 $ Poids 13 % |
| 12 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 287 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.