1688 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 224,6 m² · constr. 1968 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 492 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073944954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623684
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
58227073944954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 996 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 811 766 $ Poids 59 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 992 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 282 $ Poids 59 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 814 973 $ Poids 27 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −67 594 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 003 414 $ Poids 27 % |
| 5 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 755 592 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 994 350 $ Poids 20 % |
| 7 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 950 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −47 305 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 033 027 $ Poids 17 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 038 579 $ Poids 16 % |
| 9 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 442 229 $ Poids 14 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 116 542 $ Poids 11 % |
| 11 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 116 542 $ Poids 11 % |
| 12 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 051 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.