1656 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 103,6 m² · constr. 1973 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073945518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623687
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227073945518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 905 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 758 $ Poids 68 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 552 $ Poids 54 % |
| 3 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 762 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 497 045 $ Poids 51 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 582 495 $ Poids 51 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +10 114 $ | 180 730 $ Poids 50 % |
| 6 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 598 147 $ Poids 49 % |
| 7 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 919 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 020 $ Poids 44 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 733 255 $ Poids 44 % |
| 9 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 765 888 $ Poids 44 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 645 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 875 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 558 090 $ Poids 42 % |
| 12 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 714 662 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.