1646-1650 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
1 044 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 211,8 m² · constr. 2017 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 500 $
Rôle antérieur 755 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073945649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723697
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
844 000 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
58227073945649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 958 456 $ Poids 56 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −72 680 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 090 730 $ Poids 27 % |
| 4 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 854 254 $ Poids 27 % |
| 5 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 701 984 $ Poids 26 % |
| 6 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 851 354 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 919 599 $ Poids 21 % |
| 8 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +62 290 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 723 350 $ Poids 21 % |
| 9 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 035 625 $ Poids 19 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 892 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 719 129 $ Poids 17 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 892 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 719 129 $ Poids 17 % |
| 12 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +74 656 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 895 363 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.