1669 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 124,9 m² · constr. 1988 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073946020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623696
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
58227073946020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 911 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 646 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 769 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 581 885 $ Poids 53 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 945 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 236 $ Poids 45 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 667 $ Poids 38 % |
| 6 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 692 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +31 086 $ | 363 358 $ Poids 34 % |
| 8 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 533 $ Poids 34 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 264 $ Poids 33 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 204 785 $ Poids 32 % |
| 11 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 988 $ Poids 31 % |
| 12 | 3816, Grand Boulevard, Longueuil 2024-11-27 · 782 m · Vendu 400 000 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 435 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.