1631-1633 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 213,5 m² · constr. 1966 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 445 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073946595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623707
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
58227073946595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 788 769 $ Poids 53 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 111 $ Poids 48 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −69 170 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 925 940 $ Poids 28 % |
| 4 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 786 672 $ Poids 24 % |
| 5 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 485 $ Poids 24 % |
| 6 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 731 876 $ Poids 23 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +77 904 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 919 491 $ Poids 20 % |
| 8 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 675 784 $ Poids 19 % |
| 9 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 962 381 $ Poids 18 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 941 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 643 968 $ Poids 16 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 941 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 643 968 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +78 040 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 895 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.