1623 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 90 m² · constr. 2013 · terrain 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073946706000011623
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716726
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
58227073946706000011623
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 982 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 896 $ Poids 64 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 244 $ Poids 59 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 754 114 $ Poids 54 % |
| 4 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 784 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 619 $ Poids 50 % |
| 5 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 786 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 696 058 $ Poids 48 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 033 $ Poids 44 % |
| 7 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 899 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 141 $ Poids 41 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 954 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 514 498 $ Poids 41 % |
| 9 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 806 $ Poids 40 % |
| 10 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 552 453 $ Poids 39 % |
| 11 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 724 304 $ Poids 39 % |
| 12 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 668 402 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.