1632 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 225,9 m² · constr. 1968 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 426 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073946861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
58227073946861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 473 $ Poids 51 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 814 460 $ Poids 51 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 961 744 $ Poids 35 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −64 830 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 006 177 $ Poids 24 % |
| 5 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 757 597 $ Poids 23 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 817 415 $ Poids 21 % |
| 7 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 997 094 $ Poids 16 % |
| 8 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 035 633 $ Poids 15 % |
| 9 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 040 963 $ Poids 14 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 901 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 662 488 $ Poids 13 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 901 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 662 488 $ Poids 13 % |
| 12 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 443 584 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.