1618 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 131,7 m² · constr. 1979 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073947015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623716
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
58227073947015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 853 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 081 $ Poids 72 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 509 $ Poids 56 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 554 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge +46 255 $ | 983 574 $ Poids 55 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 635 793 $ Poids 53 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 541 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 643 621 $ Poids 50 % |
| 6 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 796 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 629 431 $ Poids 49 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 112 $ Poids 47 % |
| 8 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 861 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 503 868 $ Poids 46 % |
| 9 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 911 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 530 148 $ Poids 44 % |
| 10 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 992 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 695 $ Poids 43 % |
| 11 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 926 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 574 291 $ Poids 39 % |
| 12 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 520 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 652 358 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.