1541-1547 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 257,3 m² · constr. 1965 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 621 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073949087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623740
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
58227073949087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 011 278 $ Poids 32 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 245 $ Poids 25 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 072 921 $ Poids 21 % |
| 4 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 072 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 879 517 $ Poids 21 % |
| 5 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −49 743 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 313 183 $ Poids 18 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 098 555 $ Poids 12 % |
| 7 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 701 551 $ Poids 11 % |
| 8 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 098 572 $ Poids 11 % |
| 9 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +66 771 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 796 118 $ Poids 10 % |
| 10 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +69 973 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 229 300 $ Poids 10 % |
| 11 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 166 417 $ Poids 9 % |
| 12 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 134 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.