1544 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 97,2 m² · constr. 1946 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073949283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58227073949283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 465 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 820 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 571 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 469 096 $ Poids 67 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 909 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 733 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 720 612 $ Poids 61 % |
| 7 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 558 319 $ Poids 60 % |
| 8 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 719 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 722 $ Poids 59 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 983 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 505 083 $ Poids 57 % |
| 10 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 968 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 532 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 573 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 894 $ Poids 55 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 65 342 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.