1536 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 77,6 m² · constr. 1942 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073949435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623746
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
58227073949435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 736 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 506 $ Poids 65 % |
| 2 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 998 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 308 053 $ Poids 61 % |
| 3 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 764 $ Poids 53 % |
| 4 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 582 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 561 $ Poids 51 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 967 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 466 378 $ Poids 46 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 410 980 $ Poids 45 % |
| 7 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 431 502 $ Poids 44 % |
| 8 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 728 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 481 601 $ Poids 42 % |
| 9 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 494 089 $ Poids 42 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 150 $ Poids 40 % |
| 11 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 584 848 $ Poids 37 % |
| 12 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 573 846 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.