3446 Rue ELIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 920 $/m² · 77,2 m² · constr. 1929 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073949855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623751
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
58227073949855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 757 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 155 $ Poids 63 % |
| 2 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 975 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 986 $ Poids 62 % |
| 3 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 559 $ Poids 55 % |
| 4 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 577 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 227 $ Poids 50 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 941 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 514 $ Poids 46 % |
| 6 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 339 $ Poids 45 % |
| 7 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 699 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 480 445 $ Poids 42 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 448 $ Poids 41 % |
| 9 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 191 $ Poids 39 % |
| 10 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 969 $ Poids 36 % |
| 11 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 447 $ Poids 36 % |
| 12 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 644 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.