1796-1800 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 195,2 m² · constr. 2021 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 662 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073950029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731932
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
58227073950029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 823 071 $ Poids 49 % |
| 2 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 475 687 $ Poids 29 % |
| 3 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +90 490 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 890 998 $ Poids 29 % |
| 4 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 860 781 $ Poids 28 % |
| 5 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 862 316 $ Poids 27 % |
| 6 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 854 157 $ Poids 21 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 914 787 $ Poids 20 % |
| 8 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 860 768 $ Poids 18 % |
| 9 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +86 590 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 907 696 $ Poids 18 % |
| 10 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 987 924 $ Poids 16 % |
| 11 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 870 738 $ Poids 16 % |
| 12 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 375 327 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.