1776-1782 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
1 252 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 316,6 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 733 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073951272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623758
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
58227073951272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
573 300 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 557 620 $ Poids 28 % |
| 2 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +82 083 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 268 570 $ Poids 9 % |
| 3 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +110 254 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 092 829 $ Poids 9 % |
| 4 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +128 568 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 237 389 $ Poids 8 % |
| 5 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +117 210 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 422 415 $ Poids 7 % |
| 6 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 503 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −179 360 $ | 2 063 549 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.