1763 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 95 m² · constr. 1961 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 311 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073951317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623759
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
58227073951317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 896 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 625 $ Poids 60 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 908 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 210 $ Poids 53 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 896 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 338 $ Poids 52 % |
| 4 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 693 146 $ Poids 51 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 572 326 $ Poids 49 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 564 280 $ Poids 47 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 661 119 $ Poids 46 % |
| 8 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 589 518 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 966 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 472 984 $ Poids 44 % |
| 10 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 564 806 $ Poids 43 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 544 572 $ Poids 43 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 477 893 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.