1770 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073951443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623761
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
58227073951443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 600 786 $ Poids 46 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 576 984 $ Poids 45 % |
| 3 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 674 781 $ Poids 45 % |
| 4 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 555 864 $ Poids 45 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 491 929 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 850 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 957 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +1 809 $ | 55 010 $ Poids 38 % |
| 8 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 533 044 $ Poids 38 % |
| 9 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 697 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 613 323 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 597 453 $ Poids 35 % |
| 12 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 666 612 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.