1756 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 88,6 m² · constr. 1965 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073951685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623764
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
58227073951685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 515 187 $ Poids 46 % |
| 2 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 897 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +3 371 $ | 161 795 $ Poids 43 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 582 079 $ Poids 41 % |
| 4 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 556 743 $ Poids 41 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 475 209 $ Poids 40 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 673 621 $ Poids 40 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 537 305 $ Poids 39 % |
| 8 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 907 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 690 968 $ Poids 38 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 897 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 582 257 $ Poids 37 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 889 $ Poids 37 % |
| 11 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 959 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −56 584 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 685 790 $ Poids 36 % |
| 12 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 114 766 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.