1748 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073951796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623765
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
58227073951796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 912 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 165 991 $ Poids 59 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 960 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 123 $ Poids 53 % |
| 3 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 922 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 707 572 $ Poids 52 % |
| 4 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 864 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 489 138 $ Poids 51 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 912 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 596 198 $ Poids 51 % |
| 6 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 798 $ Poids 51 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 401 $ Poids 49 % |
| 8 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 376 492 $ Poids 48 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 597 264 $ Poids 46 % |
| 10 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 573 179 $ Poids 46 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 552 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 670 379 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.