1738 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 224,6 m² · constr. 1968 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 475 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073952057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623767
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
58227073952057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 814 973 $ Poids 33 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −67 594 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 003 414 $ Poids 31 % |
| 3 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 994 350 $ Poids 23 % |
| 4 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 442 229 $ Poids 19 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 116 542 $ Poids 15 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 116 542 $ Poids 15 % |
| 7 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 315 $ Poids 12 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 685 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 081 815 $ Poids 11 % |
| 9 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +167 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 850 800 $ Poids 11 % |
| 10 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 072 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 799 697 $ Poids 10 % |
| 11 | 894, Rue Nelan, Longueuil 2024-04-15 · 826 m · Vendu 650 000 $ (3 573 $/m²) 181,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +76 292 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 815 249 $ Poids 10 % |
| 12 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 081 881 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.