1735 Rue RÉGENT · Longueuil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 105,8 m² · constr. 1953 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073952195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623768
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58227073952195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 955 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 165 661 $ Poids 65 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 701 122 $ Poids 58 % |
| 3 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 477 393 $ Poids 58 % |
| 4 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 969 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 706 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 955 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 595 099 $ Poids 56 % |
| 6 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 579 158 $ Poids 55 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 570 773 $ Poids 54 % |
| 8 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 668 522 $ Poids 52 % |
| 9 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 54 455 $ Poids 49 % |
| 10 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 976 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 687 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 971 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 498 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 672 283 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.