1750 Rue RÉGENT · Longueuil
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 111,1 m² · constr. 1964 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 334 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073952290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227073952290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 922 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 179 240 $ Poids 63 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 993 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 513 887 $ Poids 60 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 023 $ Poids 58 % |
| 4 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 939 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 137 $ Poids 56 % |
| 5 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 935 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 759 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 513 $ Poids 55 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 922 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 640 210 $ Poids 54 % |
| 8 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 095 $ Poids 53 % |
| 9 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 721 336 $ Poids 52 % |
| 10 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +1 292 $ | 58 569 $ Poids 50 % |
| 11 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 532 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 914 502 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.