3740-3744 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 195,1 m² · constr. 1989 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 530 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073952327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623771
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
58227073952327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 822 883 $ Poids 40 % |
| 2 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 905 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 696 401 $ Poids 39 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 885 542 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 000 371 $ Poids 25 % |
| 5 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 475 573 $ Poids 24 % |
| 6 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +90 244 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 801 167 $ Poids 24 % |
| 7 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 860 580 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 862 117 $ Poids 23 % |
| 9 | 894, Rue Nelan, Longueuil 2024-04-15 · 813 m · Vendu 650 000 $ (3 573 $/m²) 181,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 824 292 $ Poids 17 % |
| 10 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 1 837 457 $ Poids 17 % |
| 11 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +133 875 $ | 1 890 737 $ Poids 16 % |
| 12 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +67 443 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 860 563 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.