3747 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 82,9 m² · constr. 1954 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073952749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623777
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
58227073952749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 535 620 $ Poids 55 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 474 013 $ Poids 45 % |
| 3 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 105 587 $ Poids 42 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 481 131 $ Poids 37 % |
| 5 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 204 $ Poids 36 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −69 072 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 234 190 $ Poids 35 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 616 367 $ Poids 33 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 416 090 $ Poids 29 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 875 $ Poids 28 % |
| 10 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 433 719 $ Poids 28 % |
| 11 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 470 $ Poids 27 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 535 043 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.