3729 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
621 700 $
Autre · 2 821 $/m² · 220,4 m² · constr. 1966 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073953512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
58227073953512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 858 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 803 065 $ Poids 69 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 855 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 434 $ Poids 66 % |
| 3 | 4030-4032-4034, rue Mackay, Longueuil 2025-09-17 · 678 m · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −50 084 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 240 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 4048-4050, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-17 · 749 m · Vendu 590 000 $ (3 179 $/m²) 185,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 726 169 $ Poids 49 % |
| 5 | 3969-3973, rue Mance, Longueuil 2025-11-10 · 694 m · Vendu 1 000 000 $ (5 342 $/m²) 187,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +88 675 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 081 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 623-625-625A, rue Eva, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (3 560 $/m²) 219,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 831 795 $ Poids 41 % |
| 7 | 272-274, avenue Anyon, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 269 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 749 407 $ Poids 40 % |
| 8 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 977 465 $ Poids 39 % |
| 9 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 938 665 $ Poids 39 % |
| 10 | 688, rue Anyon, Longueuil 2025-06-27 · 971 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 931 765 $ Poids 36 % |
| 11 | 546-548, Rue Bellevue, Longueuil 2025-01-27 · 946 m · Vendu 650 000 $ (2 908 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 766 919 $ Poids 35 % |
| 12 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 799 633 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.