1693-1695 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 181,4 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 439 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073953547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623784
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
58227073953547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 898 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 184 $ · Ajust. âge −82 275 $ | 726 591 $ Poids 48 % |
| 2 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 978 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 654 728 $ Poids 44 % |
| 3 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 870 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 779 258 $ Poids 38 % |
| 4 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 602 $ Poids 37 % |
| 5 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 767 348 $ Poids 31 % |
| 6 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 767 479 $ Poids 30 % |
| 7 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 444 439 $ Poids 26 % |
| 8 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 812 667 $ Poids 26 % |
| 9 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 834 842 $ Poids 24 % |
| 10 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge +55 491 $ | 941 570 $ Poids 19 % |
| 11 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 961 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −50 271 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 718 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 894, Rue Nelan, Longueuil 2024-04-15 · 885 m · Vendu 650 000 $ (3 573 $/m²) 181,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 760 814 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.