3735-3737 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 202,2 m² · constr. 2022 · terrain 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 699 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073953591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
58227073953591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 845 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 938 566 $ Poids 71 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 842 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 757 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 836 220 $ Poids 38 % |
| 4 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 923 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 707 858 $ Poids 34 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +54 859 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 900 021 $ Poids 30 % |
| 6 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 015 359 $ Poids 25 % |
| 7 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 483 674 $ Poids 20 % |
| 8 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +66 072 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 876 252 $ Poids 19 % |
| 10 | 894, Rue Nelan, Longueuil 2024-04-15 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 573 $/m²) 181,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 905 227 $ Poids 15 % |
| 11 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 185 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 885 685 $ Poids 14 % |
| 12 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +72 287 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 944 552 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.