1681 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073953688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623786
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227073953688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 615 329 $ Poids 53 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 349 185 $ Poids 39 % |
| 3 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 954 $ Poids 38 % |
| 4 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 574 $ Poids 37 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 549 175 $ Poids 35 % |
| 6 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 643 $ Poids 33 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 170 609 $ Poids 32 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 040 $ Poids 32 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 587 727 $ Poids 32 % |
| 10 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 610 745 $ Poids 30 % |
| 11 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 706 660 $ Poids 30 % |
| 12 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 500 150 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.