1696 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 78,5 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073953713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623787
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
58227073953713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 526 659 $ Poids 48 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 103 641 $ Poids 47 % |
| 3 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 466 098 $ Poids 44 % |
| 4 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 726 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 505 736 $ Poids 32 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 473 482 $ Poids 32 % |
| 6 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 675 869 $ Poids 29 % |
| 7 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 725 $ Poids 29 % |
| 8 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 606 320 $ Poids 27 % |
| 9 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 408 673 $ Poids 27 % |
| 10 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −98 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 217 184 $ Poids 25 % |
| 11 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 457 770 $ Poids 24 % |
| 12 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 497 596 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.