1671 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 101,6 m² · constr. 1953 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073953809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623788
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
58227073953809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 162 247 $ Poids 57 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 723 $ Poids 57 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 686 976 $ Poids 53 % |
| 4 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 692 756 $ Poids 50 % |
| 5 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 550 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 567 121 $ Poids 50 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 559 257 $ Poids 50 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 583 759 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 468 523 $ Poids 47 % |
| 10 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 488 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 655 392 $ Poids 44 % |
| 12 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 646 857 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.