1676 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073954096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623793
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
58227073954096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 781 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 383 107 $ Poids 55 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 108 706 $ Poids 46 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 557 818 $ Poids 36 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 490 298 $ Poids 35 % |
| 5 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 823 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 526 065 $ Poids 33 % |
| 6 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 707 440 $ Poids 26 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 081 $ Poids 24 % |
| 8 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 508 707 $ Poids 21 % |
| 9 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 594 935 $ Poids 21 % |
| 10 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 641 730 $ Poids 19 % |
| 11 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 521 956 $ Poids 19 % |
| 12 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 482 335 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.