1647 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 160,4 m² · constr. 2020 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 470 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073954677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623805
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
58227073954677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 938 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 882 387 $ Poids 56 % |
| 2 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 843 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 574 $ Poids 55 % |
| 3 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 962 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 919 $ Poids 44 % |
| 4 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 640 404 $ Poids 38 % |
| 5 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 623 977 $ Poids 35 % |
| 6 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 801 531 $ Poids 34 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 776 $ Poids 30 % |
| 8 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +64 692 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 859 614 $ Poids 28 % |
| 9 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 994 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 539 $ Poids 24 % |
| 10 | 552, rue William Barfoot, Longueuil 2024-10-11 · 818 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 905 357 $ Poids 24 % |
| 11 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 435 977 $ Poids 23 % |
| 12 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 893 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.