1672 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 84,5 m² · constr. 1953 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073954691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677963
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
58227073954691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 720 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 538 096 $ Poids 51 % |
| 3 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 476 271 $ Poids 38 % |
| 4 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +980 $ | 106 160 $ Poids 35 % |
| 5 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 490 228 $ Poids 35 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −58 342 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 238 670 $ Poids 35 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 483 245 $ Poids 34 % |
| 8 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 619 133 $ Poids 29 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 890 $ Poids 27 % |
| 10 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 418 180 $ Poids 26 % |
| 11 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −38 909 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 446 483 $ Poids 26 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 536 903 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.